太陽光発電の固定資産税は?新築と後付けの場合の違い
読者さまからの質問です。
いきなりのメール失礼します。埼玉県に住む28歳の男性です。
エコ丸さんのサイトを拝見させてもらいました。とても、勉強になりました。ありがとうございます。
只今、新築を予定しており太陽光発電も載せようと思ってます。
太陽光を後付けと新築時に付けた固定資産税はけっこう変わるんですか？
一回市役所に聞いたことあるんですが、さほど変わらないといってましたので。
後付けでつけるとなると、「家を建てた後に太陽光を付ける金がないよ！」
となるので、新築時に住宅ローンに組み入れて付けれればいいですが、
それはそれで、太陽光に固定資産税がかかるようになります。
後付はかかりません。
新築の場合ですが、固定資産税は取得価格がそのまま課税評価額にならないので
評価額が取得価格の半分だとして、120万円で取得した場合、課税評価が60万と
してその1.4%だから年間8400円ぐらいです。(太陽光分)
さほど変わらないというのは、このように年間1万円以下だからではないでしょうか。
固定資産税は年々安くなっていきますしね。
自分の中では太陽光は後付けにして固定資産税減らしたいと思います。
新築直後に太陽光載せる際、現金で払わないとなんですか？
住宅ローンの他に太陽光もローン組めればイイのですが。
そんなことないです。現金でもローンでもいいです。
後付の場合、販売会社は大抵クレジットを扱っています。
ローンの場合、住宅ローンと太陽光の二重のローンになりますが、
太陽光分の借入額を100万以下にして、支払い期間を
6年〜8年の長期にすれば、太陽光からの入りもあるので
トントンぐらいではないかと思います。
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